挤进前四股票配资门槛

这两天，大家是不是都被杭州地王的新闻刷屏了？

杭州水电新村地块被本地民企滨江拿下，最终的土地楼面价定格在 7.74 万 / 平，溢价率高达 69.86%。

7.74 万 / 平这个数字，放眼全国的土地市场，也有且仅有三个城市可以与之并肩。

那就是上海、北京、深圳，广州的越秀地王，如今被杭州的滨江地王超越。

数据整理自网络

今年初 1 月滨江拿下杭州地王，当时楼板价还在 6 万 +/ 平，才两个月，杭州土地价值就被滨江刷新。

滨江拍下这块地开始，从土地价值的角度上，杭州最贵的土地已经比广州要贵 2000 元 / 平了，并且杭州的土地价格，距离深圳已经只差 1500 元 / 平了。

2025 刚开年，杭州的土地市场热度就超越其他一线，不仅拿出的地块最多，还拍出最高地价、最高溢价。

数据整理自网络

这件事意味着什么？意味着杭州即将诞生一批全国最贵的房子，吸引各地富豪前往购买。

这里就要引出今天想要展开的这个话题：杭州算不算是一线城市了？

其实这个争议民间存在了很多年，官方也有自己的说法，但是要追溯到 2016 年了。

彼时的杭州，正在如火如荼地举办 G20 峰会，发展势头几乎不可阻挡。

各城市代表到杭州参观后，看到杭州城市面貌、精气神，纷纷表示杭州已经步入一线城市行列。

但是，时任杭州市长却这样说："还绝不是，千万不能自以为是，不能被褒奖冲昏头脑。"

如果说当年的否认或许还是杭州人骨子里的谦虚。时隔八年，我们再看看如今在杭州发生的一切。

某种意义上来说，杭州真在铆足全力奋力追赶自己老大哥，朝着可以比肩一线城市的位置靠近 ……

01

有句话这么说，" xxx 为什么能后来居上，因为它懂得又争又抢啊"。这句放在杭州身上，实在是太形象不过。

不知道大家关注最近刚公布的全国最新人口数据没有。一看，不出意外的，杭州又领先其他一线城市不少。

以省份来看，增长省份并不多，目前为止公布也仅有 4 个。而，浙江以 43 万的人口增量断层领先于其他城市，杭州就贡献了约 10 万人口的增量。

这个数字意味着，去年浙江每吸引 4 个人来定居，就有 1 个人流向了杭州。

再看看，北上深杭的 2024 年常住人口的对比，除了广州暂未公布之外。深圳以近 20 万的人口流入稳稳占领第一，杭州紧随其后。

数据整理自网络

尤其看到，杭州的人口净流入已经超越北京和上海。这背后更有一个不争的事实，杭州正在反向吸引一线城市人口。

回想上海最新的数据，除了常住人口减少 7 万多，还有一个明显的趋势，可能很多人没关注到。

那就是，上海的户籍人口增加了 16.6 万，而总体常住人口却少了 7 万多。这就是说，上海的外来人口居然在一年内流失了约 24 万。

数据整理自上海统计局

那么上海流失了的外来人口到底去了哪里。而这时候，当我们拿到这个数据，就很意味深长了。

去年百度地图发布了一个数据，显示杭州的流入人口中，除了浙江本省的其他地区，第四名就来自于上海。

图片来自网络

杭州最大的人才来源地，不是什么周边浙江的县城，也不是什么如安徽和河南这样的人口流出大省，居然是上海和北京。

这是猎聘在 2022 年公布的一个数据，也正显示，杭州正在成为上海最大的人才外流接受地。

还专门吸引这两座城市的年轻人才，那些身强力壮的 95 后。

去年底，杭州政协发布的一个数字，也能看到端倪。

当别人还在虹吸周边县城人口的时候，杭州却将自己的"魔爪"伸到一线城市如深圳、北京身上。

数据来源：杭州政协

杭州官网自己发布的新闻，都能看到杭州如今虹吸的就是一线城市人口，不仅是上海北京，还有江苏深圳等等。这也解释了为什么如今杭州人口一直涨，反而北上人口下降的原因。

就如同现在的上海那样，杭州已经成为全国人民的杭州。

来源：杭州日报

与此同时，杭州还在准备发力，将那些在一线城市读大学的优质毕业生，一毕业就拉倒杭州来工作。还拿出来自己的看家招牌企业，比如宇树科技、强脑科技等等。

杭州已经把广告打到了北京、上海两地的大学公交站牌上，告诉那些清华北大上交的学子，我们杭州可不止有六小龙。。

试问，还有哪个城市会比杭州更懂营销自己吗？还有哪个城市会如此精准的主动出去，抢人抢到人家门口吗？

想象一下，那些高校学子们每天上下课都路过这样的公交站牌，再刷刷手机信息流，内心能不激起波澜吗？

楼市也是，杭州的房子，也同样正被全国人买走。

据杭州贝壳研究院最新数据，2024 年，杭州成交的二手房订单里，84% 都是外地人贡献的，杭州本地客户单量占比仅为 16%。

说明什么，说明杭州，已经不再甘于作别人口中的谁的后花园，还要从别人手中抢资源。

所以，为什么杭州能够后来居上，正是因为它懂得如何精准的又争又抢啊。

02

杭州经济的发展，可能会让一线城市都汗颜。

今年初，一场高规格大会吸引了目光，这是时隔 6 年多再次召开的民营企业座谈会。

在这场民营企业座谈会中，前三城市的民营企业家分别为北京的 4 位、深圳的 3 位、杭州的 3 位。

不仅有老一辈的民营企业家代表马云，杭州新一代年轻企业家，也正在上牌桌。

才崭露头角的新一代人工智能风口代表企业家，就直接去开会的梁文锋。还有全国民营企业家代表中最年轻的 90 后王兴兴（宇树科技）也来自于杭州。

杭州民营经济之强，恐怖如斯。

根据杭州官方发布的数字，杭州的民营经济贡献了全市 60% 以上的 GDP、85% 以上的就业和 95% 以上的经营主体。

我们国家民企 500 强中，杭州领先一线城市，牢牢占据领头羊位置。

来源： 界面智库 )

而对杭州来说，企业的含金量实在很高。

这是界面智库整理的中国城市上市公司市值区域分布图，杭州跻身广州之前，进入了上位圈。

来源：界面智库

有个对比还挺有意思，一直以来都说，杭州是因为阿里巴巴的存在才强于广州，难道杭州离开阿里巴巴，就不行了吗？

其实不然，从 2024 上市公司总市值来看，杭州不仅是广州的 2 倍以上，且即便去掉了阿里巴巴这家企业的市值（约 2.3 万亿），也高于广州，显示杭州在资本市场的强劲表现。

所以，求求别再说杭州只有阿里巴巴了，好么 ……

这也反过来驳斥了一些观点，叫做杭州只有互联网，杭州在其他传统行业也不一定弱势。

我们来看看制造业，最典型的汽车，广州有比亚迪、小鹏，各方面确实高于杭州的吉利。

但是，别忘了在金融业杭州有蚂蚁金服，在消费行业杭州有哇哈哈和农夫山泉，全国化工行业的领头羊企业荣盛石化，来自杭州。

如果说，传统行业杭州确实不算得上全面碾压，只能说各有胜负。那么，在电商产业，AI 产业，和高新技术的科研实力来看。

杭州的城运，一直是在对未来下注。赌一赌这些新兴行业，有没有可能成为下一个如阿里巴巴般的超级企业。

这里怎么说，杭州有人工智能六小龙，其他城市无比羡慕到官媒连发三篇文章，讨论为什么我们没有，这就很能说明问题了。

国家级高新技术企业，杭州 1.5 万，广州 1.3 万。

科研实力上，代表国家在科学技术方面的最高学术殿堂两院院士，杭州的 56 人高于广州的 17 人。

最后，我本来会以为杭州的外资外企，国际化水平可能会是它的短板，毕竟发展的时间没有北上广深长。

但是，没想到，杭州在国际化程度上，也悄悄迎头赶上了。

根据杭州投资促进局公布的数字，2024 年杭州完成实际利用外资 65.42 亿美元，在副省级城市排名第一，在全国所有城市排名第三。仅次于上海、北京，这是杭州实际利用外资拿下的年度最高排名。

新闻截图

杭州的产业实力如今的发展，在互联网和电商领域，全面碾压。在传统行业也不甘人后，在科技 AI 等行业，开始要占领更靠前身位，就连国际化水平也在提高。

你说，比未来的产业发展，杭州拿什么输？

03

你说一个城市的经济好不好，还有哪些方面可以体现？

最近新公布的经济榜单很多，翻一下你就能和我一样感同身受。随便拉出一个榜单，都能看到杭州都已经占据了头部前四的位置。

比如，恐怖的杭州造富能力：杭州在 20 年内诞生了 4 位中国首富，马云、钟睒睒、宗庆后、丁磊，至今无法超越。

去年胡润研究院发布的《2024 胡润百富榜》中，共有 1094 位个人财富 50 亿元以上的企业家入围，以城市角度看，杭州又一次排名前五，前四分别是上海、北京、深圳、香港。

杭州 68 位，广州 45 位，企业家超过了广州 23 人，在顶级富豪层面，广州远落后于杭州。

再者，税收也能佐证这一点，2024 年，全国税收十强城市中，杭州实现了对广州的反超，排在了深圳之后，包括个税前四城市，同样也是北上深杭。

在个税方面，杭州一直领先广州，排名第四，且个税总额的差距与广州在慢慢拉大。

这些数据，都显示了在杭州不管是顶级富豪、中产阶层，浓度都高于广州，挤进头部。

所以，你知道为什么开发商在杭州拿地王，从不手软了吧。

因为客户受众实在太多了啊，换句话说，造再贵的房子，都不愁有人买单。

杭州不仅富人多，农民还特别有钱。

根据年度统计调查结果，2024 年杭州农村常住居民人均可支配收入 50805 元，高于上海的 45644 元、北京的 39856 元、广州的 26729 元（2024 各城市统计局公布）。

低收入人群，杭州和广州的差距，足足拉开了快 1 倍。这就是杭州藏富于民的实力，不仅仅盛产富豪，还有超级有钱的农民。

这一点，拿什么来比？

也因此杭州政府也自然富起来。

来源： 网络，瀚海茫茫制表

在 2024 年全国财政收入百强地市中，杭州依然保持对广州及其他城市的领先，又是北上深杭。

这些数据，都显示了杭州的经济实力，已经接近或者超越了传统一线城市。

在这场民富的较量中，一线城市想和杭州掰手腕，某种程度上，也不一定赢。

04

你说就这样超越了么，还存在差距吗？

当然了，底蕴这种事，不是一朝一夕，追赶两三个风口就能够赶上的。超大城市要走上所谓的一线位置，GDP 就是硬指标。

在 GDP 这个硬指标上，杭州成为一线，要走的路还很长。

回到我们今天讨论的这个话题，第一个，杭州若想成为一线，势必要挤掉广州的位置。

那么，以现在这两个城市的 GDP 发展走势来看，杭州还有多久才能赶上广州呢？

我统计了近十年的 GDP 总量的增速，杭州 GDP 从 9502 亿元，到 2024 年的 21860 亿元，涨了 130% 左右，而广州从 16135 亿元到 2024 年的 31033 亿元，涨了 92.3% 左右。

杭州和广州之间的差距还有 9000 亿，等于要再复制一个十年前的杭州，难度很大。

有媒体统计过，以这个增速，预计完成反超，至少还需要 20 多年。

第二个，因为发展时间带来的基建水平，杭州明显此刻的软实力还是不足的。

其实每次去杭州，都有一种感受，这里大部分的界面很新，年轻人很多。

杭州钱塘江畔

相反广州市区让人感觉很旧，甚至有点杂乱。

但是就是这种破旧，才是传统一线的长板，与此同时也是像杭州这样新兴城市的短板。

广州老城区

软实力，不是说楼建的高不高新不新，而是在积累的底蕴上，一教高下。

教育、医疗都是可以横向比较的标准，教育中北京和上海就不用说了，遥遥领先。

广州拥有 84 所高校，远高于杭州拥有的 47 所高校，985 和 211 也是广州领先。

当杭州的教育资源，低于一线，也就是意味着无法靠自己输送大量高学历大学生。

所以也能解释为什么杭州对于毕业生来杭工作给予这么多的补贴，甚至拉人拉到北京上海门口，因为这确实是它和一线城市的差距。

包括三甲医院资源也是，这里就详细不展开了，总之在搜集了各种维度的数据后。

杭州落后于传统一线的地方，最大的就是 GDP 总量和它的教育、医疗。

04

杭州的实力，如今到底处于一个怎样的位置？

数据上看，超越北上深不太可能，GDP 挤进前四的位置也很难。

或许十年后，杭州也没有得到一个所谓"一线城市"的名号，但它正在朝着中国第四城的位置无限靠近了。

未来头部城市竞争，必然是围绕着北上广深杭来展开。杭州不再落于人后，崛起的势头越来越猛，已经到了必须重视的程度。

有太多关于未来的画面，我们可以在这座城市身上去想象，不管是人工智能的发展，还是楼市竞争力，国际化程度、乡村振兴、共同富裕 ……

某种意义上说，如果全国的一线城市只有四座的话。那么此刻的杭州，或许正在无限靠近一线城市的身位 ……

本文来自微信公众号"真叫卢俊"股票配资门槛，作者：乔不丝，36 氪经授权发布。

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